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一、中山的城市概況
中山市是中國 4 個不設市轄區的地級市之一。常住人口 320 萬，市境面積 1800 平方 公里，下轄 1 個國家級火炬高技術產業開發區，6 個街道、18 個鎮；鎮（街道）下轄若干 個行政村和社區。前身為 1152 年設立的香山縣；1925 年，為紀念孫中山而改名為中山縣， 位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，北接廣州市番禺區和佛山市順德區，西鄰 江門市區、新會區和珠海市斗門區，東南連珠海市，東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別 行政區相望，順景壹號院項目就位于中山市主城的兩個區的交匯處，以東區和石岐區為代表 的就是中山的主城區，這里涵蓋了中山市大部分的行政配套、商業配套，也是中山市的政商 核心區、教育、文化、旅游、藝術的集中地。中山市是國家歷史文化名城，發源于中山市的香山文化是中國近代文化的重要源頭，享有廣 東省曲藝之鄉（粵?。?、華僑之鄉的美譽。有旅居世界五大洲 87 個國家和地區的海外僑胞、 港澳臺同胞 80 多萬人。
中山市是眾所周知的全國歷史文化名城，是首批國家衛生城市，中國首個宜居城市、全國文 明城市、國家園林城市。1997 年，中山市獲得由聯合國頒發的聯合國人居獎；2007 獲最具幸 福感城市。
中山市位于珠三角地區的核心位置，毗鄰港澳，地處珠三角交通樞紐重要位置，是珠海、澳 門、深圳、廣州、香港這五個珠三角一線城市的交匯點，從中山市出發，1 小時內便能到達 其中任一個城市。港珠澳大橋、深茂高鐵、深中通道等城際交通建成后，中山市城市價值將 得到更大的提升，是一個四通八達的城市也是粵港澳大灣區的幾何中心，中山近年來不斷加 強與周邊城市的無縫對接路線，盤活各個區域的發展脈絡，為打造珠三角西岸經濟產業樞紐 城市做鋪墊。
二、中山市的交通情況(航空、水運、海運、陸路交通等)
交通路網: 順景壹號院位于中山市石岐區起灣道13號，出門即是中山城市中軸線起灣道軸心，極速接駁商脈中山路、政脈興中道，直達博愛路、南外環、長江路、北外環、廣澳高速、中江高速、廣珠西線高速、中山北站和中山北，城市主干道、高速、輕軌站等立體交通路網密集分布，半小時暢達全城，1小時貫通灣區各主要城市，在縮短通勤時間的同時，擁攬市中心繁華、盡享高品質生活，價值高地不言而喻。
區路網：以 105 國道、G94 廣珠西線、G4W 京珠高速，古神公路為縱軸，S111 省道（番中 路），S364 省道東阜路，沙古公路、博愛路、中山路、孫文路為橫軸，形成了中山市內陸路 交通的網架架構，區域內交通便捷通暢。
高速公路：京珠高速、深羅高速、廣珠西線高速、中江高速、廣中江高速、中開高速等高速東西南北貫 穿全市，連接珠三角和粵西南各大城市。
鐵路交通：廣珠輕軌南北貫穿全市，北接廣州南站，南接珠海拱北站，并在項目旁的小欖站 設置貫穿江門的江門支線，南沙港鐵路、深茂鐵路即將投入使用，鐵路客貨運輸相當便利。
水路交通：中山港交通便利，陸路距市中心 8 公里，30 米寬的中山港大道與廣州、珠海的 廣珠公路及番禺的番中公路相連。中山港已開辟了至廣州、深圳、香港、澳門、江門等港口 的航線。
機場距離：距離廣州白云機場、深圳機場、珠海機場、澳門機場、香港機場、佛山機場，1 小 時車程均可到達，空運交通十分便利；
三、開發商簡介
1、順景實業簡介："廣東順景實業發展有限公司” （簡稱：“順景實業”）成立于 1993 年 12 月 28 日，是 集房地產開發、物業管理、文化教育、飲食娛樂等多元發展的大型實業集團公司。旗下企業 包括有順景物業管理有限公司、順景花園酒店、順景酒店、順景湖濱酒店、順景園林綠化工 程公司、民族東市場、東區順景幼兒園等。
誠信、創新、和諧發展，一直是順景實業在現代化企業管理中的核心思想。順景實業 27 年深耕中山，業務涉及中山的房產、商業、教育、公共市場、酒店、餐飲等，涉 及到中山居民生活的方方面面，“順景系列”成為中山居民生活共同的記憶，一貫的高品質， 一貫的優質服務，一貫的“接地氣”，“順景”品牌所凝練的企業文化，誠信、創新、和諧發 展，都集中呈現在順景 10 鑄造高端居住社區“順景壹號院”當中，寶劍鋒從磨礪出，梅花 香自苦寒來，10 年鑄造，品質為先，敬請期待，順景壹號院，靜候城與院的對話。
順景實業在發展企業的同時，更關注于對公益事業的貢獻來回報社會。多年來，積極參與及 贊助了各項大型社會慈善公益活動，為名城中山的精神文明建設增輝添彩，并先后獲得中山 市首批“誠信單位”、“A 級納稅人”、“十佳私營企業”以及連續 12 年被中山市和廣東省 雙雙授予“守合同重信用企業”稱號 。
曾開發項目：
商業：順景商業中心、順景酒店、順景幼兒園、順景民族東市場、順景湖濱酒店、順景花園 酒店、新東江大廈
地產：順景花園 1、2、3、4 期、順景薔薇山莊 1、2、3、4 期、順景飛揚居、順景閣、順 景朝陽活力坊、順景狀元居、順景半山豪苑、順景康樂苑、順景新一居 1、2、3 期
2、項目合作單位介紹：
○建筑規劃：廣東中山建筑設計院有限公司
廣東中山建筑設計院有限公司是中山市最早的一家國家甲級建筑設計院。由國家建設部 頒發 的“建筑工程甲級”資質證書，是建設部 1999 年第一批換證的骨干建筑設計單位。并具 有 工程咨詢甲級、市政工程設計乙級、城市規劃編制乙級等資質。
○園林設計：廣州市山橡景觀設計工程有限公司
中國最專業的景觀服務機構之一，業務范圍包括居住區景觀設計、溫泉度假酒店設計、城市 景觀設計及旅游區規劃設計。
○監理公司：中山安泰工程項目管理有限公司
中山本土監理公司，誠信嚴謹，其監理的多個項目獲得專業獎項。
○施工單位：中天建設集團有限公司
中天建設具備房屋建筑工程總承包特級資質、建筑行業（建筑工程）工程設計甲級及十幾項 專業資質。先后獲得全國質量管理獎、全國文明單位、中華慈善獎、 全國守合同重信用單位、全國建筑業誠信企業、全國建筑業 AAA 級信用企業、創建魯班獎工程突出貢獻獎（金獎）、新型城市化建設“十大功勛企業”、首屆浙江 省政府質量獎和中國建設銀行總行 AAA 級信用企業等榮譽。在“中國建筑業競爭 力百強”排行榜中，位列民營建筑企業第一位。
○物業公司：中山市順景物業管理有限公司（3.2元/ ㎡）
○機電安裝：高低壓電氣安裝工程
施工單位：中山市長江電氣安裝工程有限公司 生活水及消防系列
安裝工程施工單位：廣東建安消防機電工程有限公司中山分公司
三○項目基本信息
項目名稱：推廣名：順景壹號院 備案名：順景新一居四期
地址：中山市石岐區起灣道 13 號
總用地面積：19961 ㎡
總建筑面積：76723 ㎡
主力戶型：136-147-181-185-195 ㎡三房-四房
梯戶數：2 梯 2 戶（2 棟29F）、2 梯 3 戶（1 棟27F、3 棟27F、4 棟25F）；
戶數：295 戶 容積率：2.5
建筑密度：11.24%
狀況：毛坯準現樓交
土地使用年限：70年，到 2075 年 8 月
小區設計規劃：人車分流，設專用步行出入口和機動車出入口；
車位情況：580 個小車位、63 個子母車位。戶數：車位比例為 1：2.2；（未設人防車位）
社區配套設施介紹：架空層會所、物業用房、設備用房
四○項目概況
項目的規劃設計 綠色生態理念。建筑規劃依地就勢，充分利用地塊的高差關系，用地下室車庫 形成臺地式基地結構。不但解決了人車分流的問題，同時為園林設計提供了立體化 的空間基礎。四棟高層拔臺而起，自然圍合形成三進式園林空間。建筑立面選用帶 有古典水墨畫意味的黑白灰進行搭配，結合流線型的露臺設計，盡顯山水畫中行云 流水的意趣
項目現代風格。建筑形式與體量貼近自然的自由曲線，利用自然地勢營造坡地景觀。
項目的園林理念定義為：“華雅東方，源遠流長”。華雅東方盡得天朝尊貴氣象，源遠流長喻意 長壽繁衍生生不息。
小區主要選用本地適宜種植的喬木灌木花卉，如：木棉花、秋楓、香樟、水蒲桃、鳳凰 木、鐵冬青、花葉女貞、紅車、石竹等。本次植物的運用，注重意境的搭配，根據不同的主題 營造不同的植栽氣氛。實現四季常青，四季有花，四季飄香的原則。園林材料的運用以灰麻，珍珠黑，海浪花等黑白灰的石材搭配為主，與建筑形成調性的統一 呼應。其中海浪花是有浪花紋理的石材，適當的立面光面運用，有水墨山水的意境，很好回 應我們華雅東方的主題，成為園區中點睛的亮點。
首層層高為 6 米。車庫負一層層高為 3.7~4.22 米（局部 2.65 米），負二層層高為 4 米。標準樓層高度為 3.15 米。頂層層高 3.2 米。
車庫有2 層；車庫負一層層高為 3.7~4.22 米（局部 2.65 米），負二層層高為 4 米。
室外客廳層高 6.3 米，凈高約 5.7 米。
樓距最窄 47.3 米（1 棟至 4 棟）。最寬 129 米（2 棟至 3 期 36、37 棟）。
共有標準戶型 10 種。明細如下：
戶型號戶型面積（㎡）樓號戶數戶型A(奇數）4房2廳3衛185
1號樓01房13戶型A(偶數）4房2廳3衛1851號樓01房14戶型B(奇數）4房2廳2衛147 1、3、4號樓02房38戶型B(偶數）4房2廳2衛147
1、3、4號樓02房41戶型C(奇數）3房2廳2衛1361、3、4號樓03房38戶型C(偶數）3房2廳2衛1361、3、4號樓03房
41戶型D(奇數）4房2廳3衛1813、4號樓01房25戶型D(偶數）4房2廳3衛1813、4號樓01房27戶型E(奇數）4房2廳3衛1952號樓01、02房28戶型E(偶數）4房2廳3衛1952號樓01、02房30
注：表中“契約面積”為估算面積，最終 以測繪公司實際測量為準。
小區內一樓為架空層會所、園林漫步道、健身廣場、兒童游樂園、地下停車場、休閑廊等。（1 棟架空層面積約 400 ㎡、2 棟架空層面積約 300 ㎡、3 棟架空層面積 約 400 ㎡、 4 棟架空層面積 280 ㎡，均為鄰里交流區。）
小區分為一個行人主出入口、一個行人次出入口；一個車行主出入口，一個車 行出口，兩個車行消防出入口。行人主入口設計大氣，分設步行階梯及直升電梯滿 足不同需求。車行主入口直入車庫，可直達各棟電梯大堂。
小區人車分流。行人由小區主入口進入一層，車流由車庫入口直入負一層。
小區入戶大堂為鋼結構大雨棚；可步行階梯上至首層平臺盡享自然景色，亦可乘坐電梯 直升。
五、周邊配套
就讀學校: 同方幼兒園、政法幼兒園、黎桂添幼兒園、有才幼兒園，石岐實驗小學，石岐中學 ?
附近配套：順景壹號院2公里范圍內，住城心、享繁華，行政服務中心、博覽中心、紫馬嶺公園盛景尚峰CBD、順景花園酒店、匯泉酒店、假日酒店等環伺周邊，一城便捷盡在順景壹號院，值得一提的是，離順景壹號院僅5分鐘車程的石岐總部經濟區現正密鑼緊鼓推進中，未來將對標珠江新城，價值逐步兌現。?
中山 順景壹號院 期待您的品鑒
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